Être accompagné pour réaliser une étude de faisabilité pour la requalification d'un foncier public au service de l’intérêt général

L’Atelier Quartier Libre accompagne les collectivités rurales et périurbaines dans la requalification de fonciers publics au service de l’intérêt général (logement, services, commerces, équipements). Notre intervention apporte une aide à la décision complète, permettant aux élus et techniciens de sécuriser leurs choix et d’engager des projets réalistes, adaptés aux besoins du territoire.

1. Étude de faisabilité (aide à la décision) : une mission d’ingénierie sur mesure, réalisée en phase amont (de 2 à 12 mois selon la complexité), pour évaluer le potentiel d’un site et définir un projet viable.

A. Analyse des besoins du territoire

• Identification et partage des priorités de la commune

• Diagnostic de l’existant (urbain, architectural, foncier)

• Analyse du marché local et des dynamiques territoriales

• Concertation et consultation citoyenne

• Évaluation des besoins réels : logements, services, commerces, équipements

• Repérage des opportunités : bâti vacant, foncier sous-exploité, friches

B. Programmation

• Définition des usages adaptés aux besoins identifiés

• Scénarisation de plusieurs hypothèses de projet

• Modélisation des implantations (bâtiment ou site)

• Analyse réglementaire (urbanisme, contraintes techniques)

• Mise en plan du scénario retenu

C. Modélisation financière

• Estimation des coûts (réhabilitation, construction, aménagement)

• Élaboration d’un bilan d’opération ou d’aménagement

• Analyse de la viabilité économique du projet

D. Identification des partenaires et plan d’actions

• Identification des acteurs clés (publics, privés, associatifs)

• Repérage des dispositifs de financement mobilisables

• Proposition d’une stratégie opérationnelle

Livrables et résultats

À l’issue de l’étude, la collectivité dispose de :

• Une vision claire des enjeux et du potentiel du site

• Un ou plusieurs scénarios de projet argumentés

• Un bilan financier prévisionnel

• Une stratégie de mise en œuvre

• Une feuille de route opérationnelle

• Une identification des partenaires et financements possibles

👉 Objectif : permettre une décision éclairée et sécurisée avant engagement opérationnel.

2. Assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) : l’Atelier Quartier Libre peut également accompagner la collectivité dans la mise en œuvre opérationnelle du projet :

• pilotage des études complémentaires

• coordination des acteurs

• suivi des étapes de réalisation

• appui stratégique et technique tout au long du projet