Pour s'inscrire dans l'objectif « zéro artificialisation nette » institué par la loi Climat et Résilience, le recyclage urbain constitue un levier essentiel de la sobriété foncière.

Tout l'enjeu est d'être en mesure de connaître et traiter les friches foncières et immobilières pour créer des logements et/ou des locaux d'activité sans artificialiser de nouveaux sols oupour renaturer ces espaces.

Vous souhaitez :

- Développer une stratégie de recyclage foncier :

• connaître finement les sites potentiellement en friches et identifier des gisements de foncier
• définir un plan d'actions pour prioriser les investissements

- Requalifier une friche identifiée :

• concevoir et mener ce projet multi-thématiques (urbanisme, programmation, pollution, biodiversité, vie économique et sociale, bâtiment, etc)
• lever les blocages, être bien accompagné et élargir le tour de table des financeurs

Nos réponses :

Offre 1 : Accompagnement à la réalisation d'une stratégie de recyclage foncier

Grâce à l'outil numérique gratuit Urbansimul, développé par le Cerema, vous disposez d'une interface graphique permettant de visualiser les sites potentiellement en friches, ainsi que des gisements de foncier, avec différentes données permettant de les caractériser ( surface, vacance, prix, constructibilité, risques, etc.). A partir de cet état des lieux, le Cerema peut vous accompagner pour affiner votre connaissance foncière, pour concevoir une stratégie d'intervention en identifiant les sites prioritaires ainsi que les différents leviers mobilisables et pour définir les acquisitions nécessaires pour maîtriser les fonciers des futures opérations complexes.

Offre 2 : Accompagnement à la requalification d'une friche identifiée

En fonction de vos attentes et des particularités du site, le Cerema sait construire une réponse sur mesure, à toutes les étapes de votre projet :

• l'amorçage du projet, avec la définition des destinations possibles du site, l'aide à ou la réalisation d'une étude de faisabilité, l'identification des leviers et des outils pour réaliser le projet
• le franchissement d'étapes spécifiques via un aiguillage et des recommandations grâce au dispositif UrbanVitaliz
• la levée des freins au projet par la création d'un collectif, via l'animation d'échanges entre les acteurs de l'aménagement du territoire et la recherche de financement d'équilibre
• l'élaboration d'un cahier des charges de consultation d'opérateurs et un avis d'expert leurs propositions

État d’avancement du projet pour bénéficier du dispositif : Réflexion / conception, Mise en œuvre / réalisation,

Dépenses/actions couvertes : Dépenses de fonctionnement, Dépenses d’investissement,

Exemples de projets réalisables :

→ Communauté de communes Sèvre et Loire (2022-2023)

Analyse des gisements fonciers et appui à une stratégie foncière
Dans la perspective de mise en œuvre du Zéro Artificialisation Nette, le Cerema accompagne la Communauté de communes Sèvre & Loire (CCSL) pour réaliser un état des lieux des différents gisements fonciers existants (en dents creuses, en réorganisation foncière, en résorption de la vacance, en renouvellement urbain...) et préconiser les leviers réglementaires et opérationnels, pour assurer une mobilisation optimale du recyclage urbain.

→ Commune de la Frette

Accompagnement pour le traitement d'une friche avec UrbanVitaliz - 2021
Le service Urbanvitaliz du Cerema a apporté son concours au maire de la Frette, qui sans service d'urbanisme dans sa commune, ne savait comment aborder une friche, abandonnée depuis 50 ans, de 10 000 m2, en plein coeur du village. Suite à un diagnostic, le service UrbanVitaliz a pu le mettre en contact avec l'EPF Rhône Alpes (EPORA) mais aussi avec le CAUE de son département afin de l'aider à établir des études urbaines.

→ Ressources en ligne :

• Urbanvitaliz ( urbanvitaliz.fr ) : un service d'accompagnement individualisé à la requalification des friches et plus de 300 fiches ressources capitalisées disponibles
• Cartofriches ( cartofriches.cerema.fr ) : base de données des sites potentiellement en friches
• Urbansimul ( urbansimul.cerema.fr ) : outil de datavisualisation foncière (gisements, friches potentielles, prix, enjeux, etc...)