Définir de nouveaux modes de faire dans la production de logements : solutions architecturales

AMI "Engagés pour la qualité du logement de demain"

Objectif : Définir de nouveaux modes de faire dans la production des logements : tester des solutions architecturales et des modes de faire pour créer des logements faciles et agréables à habiter pour tous.

Types de projets recherchés : Les projets s'attacheront à décliner trois axes d'expérimentation :

1. Faire porter les efforts sur la qualité d'usage du logement lui-même

Agir sur la chaîne de production, innover dans la conception des logements et les processus de production doit permettre d'actionner de nouveaux leviers pour penser le logement de demain en réaffirmant fortement l'enjeu de la qualité d'usage exacerbé par la crise sanitaire de la COVID 19, tout en garantissant l'accès à un logement abordable pour le plus grand nombre. Un des enjeux sera alors de maîtriser les coûts dans la production de logement de qualité.

2. Interroger l'évolution des types d'habitation au regard des enjeux sociétaux et de la transformation des modes de vie

L'expérimentation doit permettre d'interroger l'évolution des types d'habitation au regard des enjeux sociétaux et de la transformation des modes de vie, en s'intéressant à l'impact des nouveaux usages liés à l'utilisation du numérique dans le logement (télétravail), aux espaces collectifs et partagés, à l'utilisation temporaire du logement, à l'équilibre entre densité et qualité de vie. Une attention particulière doit être portée à l'inscription du logement dans son quartier et son environnement urbain, notamment au regard de l'accessibilité à l'offre commerciale, de services et de mobilités. L'expérimentation doit permettre de créer les conditions d'un logement pour tous facilitant l'inclusion et les échanges intergénérationnels.

3. Réinterroger la chaîne de production

Expérimenter dans le logement aujourd'hui, c'est enfin inventer de nouveaux processus de projet en maîtrisant les coûts et de nouveaux mode de contractualisation fondés sur la reconnaissance des compétences spécifiques de chacun des acteurs et sur une plus grande transparence du partage de la valeur. C'est également mobiliser les capacités de «recherche

et développement » existant au sein des agences d'architecture ou d'acteurs du champ de la construction.

Quel accompagnement des lauréats ?

Les équipes lauréates seront sélectionnées par un jury, composé d'architectes, de designers, d'aménageurs, d'élus, de représentants des ministères et de personnalités qualifiées. Ces équipes seront accompagnées dans le cadre du projet par :

1. Un sceau d'excellence "Engagés pour la qualité du logement de demain"

Il signale au plan national et international le projet et ouvre le droit à des dérogations à la règle. Une centaine d'opérations seront valorisées à l'occasion d'événements locaux et nationaux, en particulier à la Cité de l'Architecture & du Patrimoine, et cela tout au long du programme : il s'agit de diffuser massivement les outils, méthodes et process ayant fait leurs

preuves.

2. Un accompagnement spécifique au sein d'un incubateur pendant un an pour 20 équipes

Chaque projet fera l'objet d'une démarche de suivi sur la base d'un protocole défini préalablement conjointement avec les équipes lauréates. Une aide juridique, un soutien au montage d'opérations et un accompagnement scientifique seront déployés dans la perspective de lever les points de verrous ou les freins sur l'opération. Enfin, un groupe d'experts sera mobilisé dans le cadre de la démarche d'évaluation, afin de révéler les points d'innovation et d'inventivité. Le temps d'incubation pourra varier en fonction de la complexité de l'opération à mettre en œuvre.

3. Un soutien financier en ingénierie pourra être apporté aux projets lauréats par la Caisse des Dépôts, partenaire du programme

La nature de l'aide souhaitée devra être précisée dans le cadre de la candidature. Le soutien financier pourra être complété par les financements des partenaires du programme.

L'ensemble des équipes lauréates bénéficieront également d'un programme de recherche architecturale et d'une valorisation au plan national. Le programme de recherche sera mené en lien avec les projets d'expérimentations dans la perspective d'observer la manière dont se conçoivent les logements. Spécifiquement, il portera sur les chaînes de production, les jeux d'acteurs et les processus de projets. Les Ecoles nationales supérieures d'architecture (ENSA), leurs laboratoires de recherches et les chaires partenariales seront mobilisés afin d'accompagner le processus Engagés pour la qualité du logement de demain de l'AMI. Les partenaires du programme développeront avec la Cité de l'Architecture & du Patrimoine un important dispositif de communication autour des projets lauréats : sceau d'excellence permettant de signaler l'opération, partenariat presse professionnelle, recensement dans le cadre d'un catalogue des projets lauréats, exposition itinérante, réalisation de films sur la conception des logements, cycle de conférences, et colloque scientifique.