L'objectif est l'optimisation de l'espace urbanisé existant et la limitation de l'extension urbaine, par la facilitation du traitement des espaces dégradés, délaissés, abandonnés totalement ou partiellement dans le but de leur redonner un usage ou une destination (environnemental, économique, tertiaire, services à la population).

L'objectif est également d'assurer le renouvellement et l'aménagement du tissu bâti et urbanisé visant au renouvellement d'usage (environnemental, économique, tertiaire, services à la population), de destination et à la reconversion d'ensembles fonciers ou immobiliers.

État d’avancement du projet pour bénéficier du dispositif : Réflexion / conception,

Dépenses/actions couvertes : Dépenses d’investissement,

Autres critères d’éligibilité :

Les projets devront être compatibles avec la stratégie intégrée de développement urbain du territoire et avoir reçu un avis favorable en comité de sélection de l'organisme intermédiaire territorialement compétent.

Les projets devront s'inscrire en cohérence avec le schéma régional d'aménagement, de développement durable et d'égalité des territoires (SRADDET), la stratégie régionale pour la biodiversité (SRB) et le schéma régional de développement économique d'innovation et d'internationalisation (SRDEII).

Les bâtiments, les espaces rénovés ou nouvellement construits devront répondre à un besoin identifié, caractérisé, et améliorer significativement les services de centre-ville ou en créer de nouveaux . Le nouvel usage peut être aussi environnemental. Dans tous les cas la logique de préservation patrimoniale ne suffit pas.

Si le projet implique la réalisation d'un nouveau bâtiment et/ou d'un nouvel aménagement entraînant l'imperméabilisation de nouvelles surfaces ou des atteintes à la biodiversité présente sur site, les porteurs de projet devront fournir une argumentation détaillée témoignant d'une réflexion en amont construite autour de la séquence Éviter-Réduire-Compenser (et présenter ainsi plusieurs scenarii). Il s'agit d'éviter les atteintes à l'environnement, de réduire celles qui n'ont pu être suffisamment évitées et, si possible, de compenser les effets notables qui n'ont pu être ni évités, ni suffisamment réduits.

Les scénarios doivent présenter des solutions :

• privilégiant la réutilisation de l'espace bâti ;
• décrivant le cas échéant les mesures envisagées visant à limiter l'imperméabilisation et l'érosion des sols (conception du bâtiment – compacité, parking perméable et végétalisé...) et à préserver ou restaurer la biodiversité.

Dépenses éligibles :

Dépenses d'acquisitions foncières (dans la limite de 10 % maximum des dépenses éligibles)

Dépenses de travaux :

• d'aménagements d'espaces publics, d'aménagements extérieurs et paysagers,
• de renaturation (désimperméabilisassions et végétalisation)
• de démolition, déconstruction
• de dépollution, si aucune action juridique ou contentieuse de recherche des responsabilités n'est en cours
• de réhabilitation de bâtiments pour un usage nouveau ou retrouvé (économique, tertiaire, urbain, services à la population, etc.)
• de construction
• de réhabilitation

Dépenses liées aux aménagements intérieurs en cas de changement d'usage (hors mobilier mobile)

Dépenses relatives aux prestations annexes liées aux projets : maîtrise d'œuvre, SPS, OPC, études préalables, ...

Dépenses inéligibles (notamment) : coûts indirects;

• coûts indirects;
• Dépenses de personnel ;
• Les dépenses qui concernent un nouvel usage ou un usage retrouvé portant sur l'habitat sont inéligibles. En cas de projet mixte impliquant plusieurs usages dont l'habitat, la part de dépenses relatives à l'habitat est inéligible mais la part de dépenses relatives aux autres usages est éligible.

Modalités de soutien financier

Plancher minimal de subvention FEDER : 100 000 € pour les projets de travaux ;

Taux maximal d'intervention FEDER : 60%

Taux maximal d'aide publique : 100% dans le respect de la règlementation européenne et nationale (dont autofinancement des collectivités territoriales et leurs groupements)

Exemples de projets réalisables :

• Réhabilitation d'espaces sans usage, délaissés, à l'abandon : démolition sans reconstruction mais avec un usage environnemental ou récréatif (diagnostic pour maintien de l'existant, restauration environnementale, biodiversité, renaturation, etc.) ;
• Résorption des ilots d'habitats et commerces dégradés ou abandonnés destinés à nouvel usage ;
• Requalification de sites emblématiques pour le territoire, délaissés ou à l'abandon (sans usage), auxquels un usage nouveau ou renouvelé (usage identique après une période sans usage) leur est donné (services à la population, services économiques, tertiaire, etc.).