Le programme « Réinventer le patrimoine » a pour ambition d’accompagner le développement d’activités économiques, touristiques et culturelles, au sein de bâtis remarquables, dans des perspectives de sauvegarde du patrimoine, d’attractivité et d’animation des territoires. 

Lancé en 2020, Réinventer le patrimoine est un dispositif d'ingénierie piloté par la Banque des territoires, l’Agence nationale de la cohésion des territoires et Atout France avec le ministère de la Culture, pour faciliter l’émergence de projets économiques au sein de sites patrimoniaux, autour d'usages variés. 

Les objectifs du programme sont de quatre ordres : 

• Rénover les sites patrimoniaux avec l’ambition de créer des lieux innovants de vie et d’animation des territoires, en développant de nouveaux usages à destination des populations locales et des touristes (culturel, évènementiel, hébergement, …) ;  
• Accompagner les propriétaires publics et privés dans la définition de leur projet de valorisation, et définir les conditions de leur faisabilité, avec gestion tout ou partie confiée à des exploitants privés ;  
• Favoriser la rencontre entre propriétaires publics et opérateurs privés, investisseurs et exploitants ;
• Proposer des modèles économiques adaptés aux spécificités des bâtiments patrimoniaux, innovants, équilibrés et pérennes, associant public et privé, dans une perspective de minimisation des dépenses publiques : la mise en tourisme des sites a pour but de créer de la valeur économique et de la valeur d’usage participants à la sauvegarde de ces bâtis remarquables.

Parallèlement au fonds d'ingénierie, Réinventer le patrimoine partage sur l'espace Ressources de son site internet un riche éventail d'outils et documents produits dans le cadre de ses différentes expérimentations auprès des projets, pour professionnaliser la filière et favoriser la réalisation de projets de reconversion patrimoniale partout en France. 

Deux des nombreuses ressources mises à disposition par le programme :

1. L'outil de pré-diagnostic pour comparer les performances économiques d'un site patrimonial avec les moyennes observées de sites aux profils similaires partout en France : Outils et leur mode d'emploi
2. Une guide des 10 grandes étapes à suivre pour faciliter la mise en œuvre d'un projet durable et économiquement viable au sein de bâtiments patrimoniaux : Lien vers le Guide pour les projets de reconversion patrimoniale

État d’avancement du projet pour bénéficier du dispositif : Réflexion / conception, Mise en œuvre / réalisation, Usage / valorisation,

Autres critères d’éligibilité :

Les projets lauréats doivent répondre à plusieurs prérequis :

• Viser un modèle économique équilibré et pérenne, avec gestion confiée tout ou partie à un exploitant privé ;
• Bénéficier d'une ambition régionale voire nationale et de la taille critique permettant l’accueil des usages souhaités ;
• S'appuyer sur un soutien politique fort, un(e) chef(fe) de projet et des moyens financiers mobilisés pour piloter la réflexion ;
• Avoir des premiers éléments de connaissance du bâti : diagnostic patrimonial / technique réalisé

Critères optionnels :

• Favoriser l'entrée en vivier : le porteur a déjà initié des études quant à l'opportunité du projet et à son modèle économique (diagnostic de territoire, étude du marché, démarche de concertation, business plan, etc.)
• Avoir un projet engagé dans une démarche RSE de développement durable et d'évaluation (performance énergétique, réemplois, labellisation, création d'emplois, accessibilité, etc...)

Un comité de pilotage sélectionne les projets susceptibles de bénéficier d'un accompagnement en ingénierie, à des moments clés de leur cycle de vie, afin de soutenir leur concrétisation.

Exemples de projets réalisables :

La phase 1 du programme, a permis le lancement d’un appel à projets national auprès des collectivités locales pour accompagner 12 projets sélectionnés à travers notamment la prise en charge de plusieurs études stratégiques. L’accompagnement de ces premiers lauréats a mis l’accent sur l’importance d’une gouvernance solide, d’une gestion de projet professionnelle dédiée, et de la nécessité de mener certaines études préalables à la bonne détermination du projet. 

Capitalisant sur l’expérience acquise durant la phase 1, le comité de pilotage a validé le déploiement d’une 2e promotion en l’orientant vers des projets économiques matures et en ouvrant le programme aux porteurs de projets privés. En 2022 et 2023, 10 nouveaux projets ont été progressivement intégrés.  

L’année 2024 marque le lancement de la 3e promotion.

Plus d'informations sur les actualités du dispositif sur la page LinkedIn du programme.